Projekty domów

Jakie mieszkanie poszukać dla rodziny?

Jakie mieszkanie poszukać dla rodziny?

Pewnie zastanawiając się nad zakupem odpowiedniego mieszkania na cel bierze się różne opcje. Najczęściej brane pod uwagę są specyficzne oferty, gdzie kupuje się mieszkanie np. do remontu. Mieszkanie najlepsze dla rodziny ogranicza się do tego jak liczna jest to rodzinka. Jeśli tworzą ją trzy osoby spokojnie wystarczająca okazuje się oferta na zakup trzypokojowego mieszkania. Na ścisłość taka rodzina zmieści się również w mieszkaniu dwupokojowym. Dla naszej rodziny lepiej jest poszukać odpowiednie mieszkanie, aby mieć na uwadze miejsce. Dojazd do pracy czy szkoły powinien być istotnym zagadnieniem w przypadku szukania odpowiedniego lokum mieszkalnego. Na pewno ceny mieszkań stają się różnorodne. Od nas zależy, na jaki typ mieszkania jest nas stać. Zakup mieszkania z większą ilością pomieszczeń może być już zdecydowanie większą kosztownością. Nie każdego jest tak od razu stać na taki wysiłek finansowy. Mieszkanie, które można wynająć dla rodziny jest być może tańsza alternatywą, ale tylko na chwilę. Przy wynajmowaniu przez lata taka sposobność się nie sprawdza gdyż może być zdecydowanie droższa od jednorazowego zakupu odpowiedniego mieszkania. Warto na samym początku przemyśleć, czy korzystniej jest takie mieszkanie wynająć czy lepiej poświęcić się na kilka lat (kredyt hipoteczny) i kupić.

Obowiązki najemcy

Obowiązki  najemcy

W obecnych czasach kiedy ceny mieszkań sprawiają, że nie każdego jest stać na kupno mieszkania, coraz więcej osób zaczyna zastanawiać się nad inną możliwością. Chodzi tutaj chociażby o wynajem mieszkania. Wydawałoby się, ze nie jest to korzystne rozwiązanie chociażby ze względu na to, że musimy płacić prawie tyle samo za wynajem co miesięczna rata kredytowa. Owszem tak jest, jednak nie każdy może otrzymać kredyt, więc głównie dla tych osób przeznaczone jest to rozwiązanie. Zanim jednak zaczniemy wynajmować mieszkanie, dowiedzmy się o podstawowych obowiązkach lokatora. Takim głównym i zarazem podstawowym obowiązkiem jest oczywiście płacenie czynszu oraz innych opłat, które są określone przez właściciela w umowie. W artykule tym skupmy się głównie na tym punkcie. Zazwyczaj jest tak, że czynsz jesteśmy zobowiązani płacić do 10 dnia miesiąca , chyba, że inaczej napisane jest w umowie najmu. Pieniądze płacimy albo bezpośrednio wynajmującemu albo na wskazany przez niego rachunek. Oprócz czynszu jaki płacimy wynajmując mieszkanie, najemca najczęściej zobowiązuje się do opłacania innych opłat. Mowa tutaj o opłatach za używanie lokalu oraz opłaty za rachunki bieżące czyli prąd, woda, gaz, i wywóz śmieci. Czasami jest tak, że najemca płaci jedną kwotę właścicielowi, i to jest już kwota całościowa za wszystko.

Czy inwestycja w zakup mieszkania lub domu w wakacyjnej miejscowości jest korzystna

Czy inwestycja w zakup mieszkania lub domu w wakacyjnej miejscowości jest korzystna

Wiele osób decyduje się na zakup domu lub mieszkania w atrakcyjnych miejscowościach w górach, nad morzem, nad jeziorami, licząc, że będą mieli lokum na swoje wakacje, lub zysk z wynajmu dla wakacyjnych turystów. Wakacje na swoim, czemu nie. Ale zanim podejmiemy decyzję, lepiej się naprawdę dobrze zastanowić, czy nas na to stać. Mając wakacyjne mieszkanie na drugim końcu Polski, z pewnością nie będziemy do niego jeździć na każdy weekend. Może co roku na wakacje, ale i to nie jest pewne. Jeżeli będziemy je chcieli wynajmować letnikom, musimy mieć więc kogoś zaufanego na miejscu, kto mieszkanie posprząta, przygotuje na przyjazd gości, kto będzie nad nim sprawował dozór. Na pewno nikt tego nie będzie robić za darmo – trzeba to uwzględnić w kalkulacji kosztów. Mieszkanie co jakiś czas będzie wymagało odświeżenia, drobnych lub większych remontów – także jest to związane z kosztami. Jeżeli więc doradca finansowy powie nam, że jest to świetny sposób na zainwestowanie pieniędzy, nie do końca należy mu wierzyć. Do kosztów takiego mieszkania dojdą jeszcze opłaty za eksploatację, wywóz śmieci, za wodę, gaz, prąd. Może się okazać, że będziemy musieli do interesu dopłacić, zamiast na nim zarobić. Aby mieszkanie mogło przynajmniej na siebie zarabiać, musi mieć wyjątkową i niepowtarzalną lokalizację, jak to się mówi, wartą wszystkich pieniędzy. Ale takich miejsc jest niewiele, na pewno są tacy, co już dawno przed nami zainwestowali w wyjątkowo widokowe mieszkania i domy. Reasumując – prawdopodobnie porównywalny zysk, jak z wakacyjnego mieszkania, otrzymamy wpłacając pieniądze na lokatę jednego z banków – a o ile mniej z tym kłopotów…

Czy warto wynająć?

Czy warto wynająć?

Inwestowanie w nieruchomości to coraz bardziej popularna inwestycja. Jest nie tylko bezpieczna ale również i opłacalna. Inwestować można w różny sposób: założyć własną agencję nieruchomości lub kupować mieszkania a następnie przeznaczać je na wynajem. Większość osób zdecydowanie wybiera drugą możliwość. Co jednak zrobić by wynajmowanie mieszkania nie było związane ze stresem a tylko i wyłącznie by była to przyjemność? Przeczytaj poniższy artykuł. Wiele osób uczy się na własnych błędach. Mianowicie zdobyły złe doświadczenie z najemcą mieszkania, i teraz wiedzą przynajmniej na co zwracać uwagę wynajmując kolejny raz nieruchomość. Owszem są to niektóre tylko osoby, decydujące się kolejny raz na wynajem z zaostrzonym bezpieczeństwem. Większość już po złych doświadczeniach nie decydują się na kolejny wynajem, nawet nie chcą o tym słyszeć. Przede wszystkim na samym początku zamieszczamy ogłoszenia, i już w nim należy przedstawić swoje oczekiwania i predyspozycje, jakich osób szukamy. Owszem może być tak, że mogą nas oszukiwać, dlatego warto to sprawdzić. Jeśli chodzi o zniszczenia w mieszkaniu, to przed tym również można się zabezpieczyć. Należy sporządzić umowę na której będą wypisane wszystkie obowiązki i prawa zarówno osoby wynajmującej jak i najemcy. Oprócz tego warto jest dołączyć protokół wynajęcia mieszkania, czyli to jak mieszkanie wygląda przed a jak po.

Wakacyjny zastój na rynku mieszkaniowym?

Wakacyjny zastój na rynku mieszkaniowym?

Analitycy pocieszają się, że zastój na rynku mieszkaniowym spowodowany jest wakacjami, a jesienią sytuacja wróci do normy. Tymczasem, od wielu miesięcy, nie tylko wakacyjnych widać, że zastój spowodowany jest zupełnie innymi czynnikami. W ostatnich latach ceny mieszkań windowane były do maksymalnych wysokości, począwszy boomu w budownictwie mieszkaniowym, kiedy to ludzie kupowali przysłowiowe dziury w ziemi na placu budowy. Głód mieszkaniowy był wielki, a przed nami otworzyła się perspektywa nabycia własnego M. Ceny za metr kwadratowy nieprzytomnie gnały do góry, osiągając absurdalne pułapy. I stało się to, co musiało się stać. Banki mocno ograniczyły dostęp do kredytów, ludziom zabrakło pieniędzy na mieszkania, setki nowych budynków mieszkalnych stoi pustych czekając na lepsze czasy. Nawet ci, którzy mają po kilka mieszkań, a chcieliby zaoferować je do sprzedaży, mają z tym problem, ze względu na wysokie ceny. Minął już dawno okres, kiedy mieszkanie można było sprzedać ‘na pniu’. Dziś, czas sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego, to około 3 – 4 miesięcy, w przypadku mieszkań kilkupokojowych trwa to dłużej, nawet do roku. Najlepiej sprzedają się mieszkania jedno i dwupokojowe, które są przejściową inwestycją. Trudno więc mówić o wakacyjnym przestoju na rynku mieszkaniowym – chyba, że wakacje trwają kilka lat.