Specyfika kredytów mieszkaniowych

Specyfika kredytów mieszkaniowych

Zdecydowana większość spośród nas pieniądze na zakup mieszkania zdobywa dzięki uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Wprawdzie nie jest to w tym wypadku obowiązkowa forma kredytu, można na zakup mieszkania uzyskać środki ze zwykłego kredytu gotówkowego, jednak niewątpliwie kredyt hipoteczny jest specjalnie przystosowany do umożliwienia transakcji na rynku nieruchomości. Co o tym decyduje ? Pierwszym czynnikiem jest forma zabezpieczenia kredytu. Jest nim hipoteka wpisana do księgi wieczystej nieruchomości, przy czym niekoniecznie musi to być nieruchomość kredytowana. Dzięki właśnie takiemu, dobremu dla banku zabezpieczeniu, oprocentowanie kredytu hipotecznego może być stosunkowo niskie. Standardową praktyką jest udzielanie go na bardzo długi okres, nieraz nawet czterdziestu lub więcej rat, co zwiększa zdolność kredytową osoby ubiegającej się o kredyt i zmniejsza obciążenie budżetu domowego ratą. Z uwagi na to, że niewiele jest osób nie spłacających w terminie tego typu kredytów, banki chętnie go udzielają. Wpływa na to także to, że z reguły kredytowi towarzyszy obowiązkowe ubezpieczenie, a suma odsetek, mimo dość niskiego oprocentowania, może nawet dwukrotnie przewyższyć kwotę kredytu. Kupując mieszkanie, musimy się jednak z tym pogodzić i jedynie próbować ten kredyt jak najszybciej spłacić.

[Głosów:1    Średnia:4/5]